Заполните форму ниже, менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Покупка элитной недвижимости в Стамбуле
Заполните форму ниже, менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Покупка недвижимости с Luxury Homes — это:
- Индивидуальный подходПодбор вариантов недвижимости с учетом всех пожеланий, а также с подробной презентацией о каждом объекте.
- СервисПросмотр выбранных квартир и прилегающих территорий вместе с сотрудником агентства.
- СопровождениеЮридическое сопровождение и проведение сделки по покупке жилья с подписанием договора купли-продажи на двух языках: турецком и русском.
- БезопасностьОфициальное подтверждение достоверности сделки в муниципалитете и кадастровом управлении.
- КомфортОрганизация трансфера от аэропорта до нового места проживания
- Помощь с ВНЖПомощь в оформлении вида на жительство в Турции
- Выгодная сделкаПредоставление скидки на покупку квартиры для получения ВНЖ в размере до 3 млн
- Поддержка в новой странеПоддержка связи и ответы на любые вопросы, касающиеся жизни в новой стране
- ПодаркиВ качестве подарка дарим 10 дизайн-проектов обустройства новой квартиры
Какие гарантии вы получаете?
Грамотно составленный договор купли-продажи на двух языках: турецком и русском
Официальное подтверждение достоверности сделки в муниципалитете и кадастровом управлении
Юридическое сопровождение и помощь на всех этапах оформления покупки
Как происходит процесс покупки недвижимости?
- 1ЗаявкаВы оставляете заявку со всеми требования по расположению, стоимости, инфраструктуре и другими пожеланиями.
- 2ПодборМы составляем вам каталог из подходящих вариантов с видео и фотографиями, описанием, контактами и отправляем в личные сообщения через WhatsApp или Telegram.
Если вы находитесь в Турции, то можете прийти в офис агентства и посмотреть презентацию по каждому объекту. - 3ПросмотрВыбрав понравившиеся варианты, вы вместе с агентом отправляетесь на просмотр помещений и их прилегающих территорий.
- 4ПодписаниеКогда та самая квартира будет найдена, наш сотрудник предоставит официальный договор купли-продажи для подписания.
- 5РегистрацияДля окончательной регистрации сделки необходимо получить ТАПУ — документ, подтверждающий право собственности недвижимости в Турции. Процесс оформления происходит в кадастровом управлении вместе с покупателем, продавцом, риелтором и нотариальным переводчиком.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
— Договор купли-продажи между покупателем и продавцом, содержащий в себе следующую информацию:
✔ сведения о покупателе и продавце/застройщике;
✔ информацию об объекте недвижимости;
✔ договорную стоимость;
✔ сумму депозита, условия оплаты и график платежей;
✔ обязательства сторон;
✔ юридические процедуры;
✔ дополнительные условия сделки (срок сдачи объекта, услуги продавца/застройщика и так далее).
Документ обязательно должен быть составлен на турецком языке в кадастровом отделении.
— Нотариально заверенный перевод паспорта.
— Две фотографии формата 3х4.
— Налоговый номер налогоплательщика, который можно запросить в любом отделении налоговой службы, либо онлайн на сайте.
— Счет в банке для проведения кадастровой стоимости.
Для иностранных граждан в этот список также входит экспертиза.
✔ сведения о покупателе и продавце/застройщике;
✔ информацию об объекте недвижимости;
✔ договорную стоимость;
✔ сумму депозита, условия оплаты и график платежей;
✔ обязательства сторон;
✔ юридические процедуры;
✔ дополнительные условия сделки (срок сдачи объекта, услуги продавца/застройщика и так далее).
Документ обязательно должен быть составлен на турецком языке в кадастровом отделении.
— Нотариально заверенный перевод паспорта.
— Две фотографии формата 3х4.
— Налоговый номер налогоплательщика, который можно запросить в любом отделении налоговой службы, либо онлайн на сайте.
— Счет в банке для проведения кадастровой стоимости.
Для иностранных граждан в этот список также входит экспертиза.
1. Получить налоговый номер налогоплательщика.
Важно: с момента получения ИНН должно пройти 24 часа, чтобы ваши данные попали в систему.
2. Выбрать подходящий банк.
Вот несколько пунктов, на которые мы рекомендуем обращать внимание:
— размер процентной ставки по кредиту, ипотеке, депозиту;
— сборы за сервис обработки личных данных, величину комиссии за снятие наличных, финансовые переводы, конвертацию валют;
— наличие мобильного банка для возможности контролировать счета удаленно;
— удобство расположения отделений и банкоматов.
3. Открыть расчетный счет
Для процедуры понадобится стандартный пакет документов:
— налоговый номер;
— оригинал загранпаспорта;
— оригинал паспорта и его копия, переведенная на турецкий язык и заверенная у нотариуса;
— документ, подтверждающий ваше проживание на территории Турции: ТАПУ, арендное соглашение;
— три фотографии формата 3х4;
— номер телефона, который будет привязан к банковскому счету;
— копия ВНЖ при его наличии.
Важно: с момента получения ИНН должно пройти 24 часа, чтобы ваши данные попали в систему.
2. Выбрать подходящий банк.
Вот несколько пунктов, на которые мы рекомендуем обращать внимание:
— размер процентной ставки по кредиту, ипотеке, депозиту;
— сборы за сервис обработки личных данных, величину комиссии за снятие наличных, финансовые переводы, конвертацию валют;
— наличие мобильного банка для возможности контролировать счета удаленно;
— удобство расположения отделений и банкоматов.
3. Открыть расчетный счет
Для процедуры понадобится стандартный пакет документов:
— налоговый номер;
— оригинал загранпаспорта;
— оригинал паспорта и его копия, переведенная на турецкий язык и заверенная у нотариуса;
— документ, подтверждающий ваше проживание на территории Турции: ТАПУ, арендное соглашение;
— три фотографии формата 3х4;
— номер телефона, который будет привязан к банковскому счету;
— копия ВНЖ при его наличии.
Да, для этого понадобится ваш паспорт/загранпаспорт.
Вы выбираете недвижимость, в которой можно получить рассрочку от застройщика. После чего составляется трехсторонний договор на русском и турецком языках между покупателем, продавцом и агентством, где будут прописаны комфортные условия платежей.
Каждый застройщик ставит индивидуальные условия, но в большинстве случаев первоначальный взнос составляет 40–50%.
Да, для получения вида на жительство достаточно инвестировать в жилой фонд Турции. Краткосрочный ВНЖ для владельцев собственности на территории страны выдается на два года, после чего его можно неоднократно продлевать.
Да, но для этого важно обратить внимание на стоимость приобретаемого жилья — не менее 400 000 $.
Остались вопросы?
Мы готовы на них ответить! Оставьте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
"- Готов ответить на все интересующие вас вопросы"
Директор отдела продаж Ахмед
Сотрудничество